Lokale na sprzedaż Świnoujście

Opis oferty

Na sprzedaż otoczony wyjątkowym ogrodem, wolnostojący dom gościnny
o powierzchni 395m2, położony w cichej i spokojnej okolicy miasta
Świnoujścia.  

Jesteście Państwo zainteresowani zakupem nieruchomości, zapraszamy
do przedstawienia swojej propozycji cenowej.
Przesympatyczni właściciele otwarci są na rozmowy i chętnie
rozpatrzą poważne propozycje.
Zapraszam do kontaktu.

Ta trzykondygnacyjna nieruchomość to oferta zarówno dla rodziny jak
i okazja inwestycyjna na działalność gospodarczą. 
Położenie nieruchomości, jej parametry i atrakcyjna lokalizacja
otwierają wiele różnorodnych możliwości przed nowymi
właścicielami.
Cześć nieruchomości przygotowana jest do zarobkowania w formie
wynajmu, lokalizacji biura czy innego równie dochodowego
przedsięwzięcia.

Nieruchomość zlokalizowana jest na przestronnej działce o
powierzchni 1010m2.
Przydomowy ogród został stworzony z myślą o wypoczynku na
świeżym powietrzu w nadmorskiej okolicy. Przydomowa zieleń to
zasoby drzew, krzewów i roślin ozdobnych. Wyjątkową cechą jest
sama aranżacja ogrodu, który jest poprzecinany romantycznymi
wąskimi ścieżkami, zachęca do wypoczynku w samotności jak i w
rodzinnym gronie.
Ogród zlokalizowany jest za domem, co w dużej mierze czyni go
miejscem dającym poczucie intymności, bezpieczeństwa. Bezwzględnie
zieleń otaczająca dom jest jedną z wielu zalet nieruchomości i
miejscem, do którego chce się wracać po dniu w pracy i codziennych
obowiązków.

Dom składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni 395 m2.
Na nieruchomość składa się łącznie 12 pokoi oraz 7 łazienek w
tym cześć przewidziana na wynajem, taras o powierzchni 30m2, weranda
z licznymi przeszkleniami oraz malowniczy ogród, dwa niezależne
wjazdy na posesję oraz 3 garaże i funkcjonalny parking.
Dom wybudowany w roku 1973.

Układ pomieszczeń w oferowanej nieruchomości:

Na kondygnację I o powierzchni 150m2 składa się pięć pokoi oraz
pięć łazienek, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze. Cechą
stanowiącą tą cześć wyjątkową jest z uwagi na możliwość
bezpośredniego wyjścia na malowniczy ogród. Ta część domu
przystosowana jest do wynajmu z uwagi na zupełnie niezależne dwa
osobne wejścia do domu usytuowane z tyłu nieruchomości.
Ta kondygnacja podzielona jest na:
- apartament 3 osobowy z własną łazienką oraz aneksem kuchennym z
bezpośrednim wejściem.
- 4 apartamenty z wspólną kuchnią oraz 4 łazienki.
Do wspólnego użytku zadaszony taras, wyposażony w elektrycznie
zamykane rolety.

Kondygnacja II to przestrzeń o powierzchni 135m2, charakteryzuje się
osobnym wejściem, urokliwą werandą z widokiem na część zieloną
przydomowego ogrodu,
4 pokoi, kuchni, części jadalnej, łazienki z prysznicem oraz
słonczego tarasu o powierzchni 30m2.

Kondygnacja III to poddasze o powierzchni 110m2. Wejście do tej
części domu jest bezpośrednio z werandy gdzie zlokalizowany jest
przestrzenny, duży salon, funkcjonalna kuchnia, sypialnia z
garderobą oraz ekskluzywna łazienka z wanną z funkcją masażu a
także kabina prysznicowa.
 
Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony.
Ogrodzenie jest stalowe, wysokie, zapewniające bezpieczeństwo.
Domofon przy furtce wyposażony jest w funkcję nagrywania obrazu.
W najniższej kondygnacji domu zamontowane są zewnętrzne rolety
antywłamaniowe.
W oknach od wewnętrznej strony zamontowane są plisy i rolety.
W tylnej części działki znajdują się miejsca parkingowe na ok 6
samochodów.

Ogrzewanie domu rozdzielone jest na każdą z kondygnacji, co istotnie
wpływa na optymalizacje kosztów ogrzewania nieruchomości.
Istnieje możliwość podłączenia kominka z płaszczem wodnym,
spełniającego wówczas funkcje głównego źródła ocieplenia.
Koszty dotyczące utrzymania nieruchomości:
-podatek od nieruchomości ok. 500 zł rocznie,
-ogrzewanie gazowe około 1000 zł miesięcznie(okres zimowy),
-opłaty za prąd około 150 zł miesięcznie
-opłaty za wodę około 100 zł miesięcznie,
-wywóz odpadów około 150 zł miesięcznie.

Szukasz dużego domu dla Twojej rodziny w dogodnej lokalizacji?
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji z punktu
widzenia komunikacji oraz dostępu do lokalnej infrastruktury miasta.
Interesuje Cię nieruchomość z możliwością prowadzenia
działalności gospodarczej lub ciekawego interesu? 

W Świnoujściu z roku na rok widać, jak z rzeszy wczasowiczów
oddających się wyłącznie plażowemu lenistwu, coraz więcej z nich
przemierza rowerowe ścieżki, wędruje licznymi, pieszymi szlakami
czy próbuje swych sił w różnych formach sportów wodnych. Na
urlopie wreszcie mamy czas na to, na co często go nam brakuje w
codziennym zabieganiu w rodzinnych miejscowościach. A Świnoujście
aktywnemu wypoczynkowi sprzyja pod wieloma względami, jak mało
która polska miejscowość wypoczynkowa.
Z uwagi na niezwykłe położenie geograficzne i zróżnicowane formy
terenu, oferuje doskonałe warunki dla całego wachlarza rodzajów
turystyki, sportu i rekreacji.
Morskie wody Zatoki Pomorskiej, śródlądowy akwen Zalewu
Szczecińskiego, rozlewiska Starej Świny otoczone lasami, jeziorka,
wysepki, plaże, płaskie leśne dukty, wysokie morenowe wzniesienia,
fauna i flora okolicznych rezerwatów przyrody i Wolińskiego Parku
Narodowego.
Dla osób aktywnie wypoczywających wyzwaniem i atrakcją będą
liczne wzniesienia, klify i zróżnicowany krajobraz, wyspy Uznam,
który można podziwiać wędrując z kijkami, uprawiając jogging lub
rowerem. Niezwykle malownicza jest południowa część wyspy Uznam, z
urokliwymi wioskami, przez które prowadzą dobrze oznakowane drogi
rowerowe. Na świetnie nadających się do wind- i kitesurfingu
akwenach po niemieckiej stronie wyspy, choćby w położonej pod
Świnoujściem wiosce Kamminke można rozwinąć żagiel bądź kite.
Dzięki otwarciu granic dla samochodów oraz umiejscowieniu w
Świnoujściu końcowego przystanku Uznamskiej Kolei Uzdrowiskowej, w
zasięgu ręki jest oddalony o niespełna 160 kilometrów Berlin, do
którego coraz więcej – turystów i mieszkańców Świnoujścia –
wpada na rekonesans i zakupy.

Walory naturalne zadecydowały, że przed laty Świnoujście stało
się najpopularniejszym kurortem w tej części Europy. Złoża
borowin i solanek, nowoczesna baza zabiegowa oraz wykwalifikowana
kadra zapewniają wysoki standard świadczonych usług, cenionych
przez kuracjuszy z Polski i z zagranicy. Jeśli dodamy do tego
łagodny, nadmorski mikroklimat, dużo słońca, wspaniałe
krajobrazy, czyste, wręcz balsamiczne powietrze, spacery brzegiem
morza, wycieczki rowerowe, wycieczki statkiem, urzekające zachody
słońca, to kojący wpływ miasta pozostanie na długo w pamięci.
Unikatowe transgraniczne położenie Świnoujścia, bliskość
Szwecji, Danii i dzielona z najbliższymi sąsiadami, Niemcami, wyspa
Uznam zachęcają do wyruszenia na krótką zagraniczną wycieczkę.
Opisywany dom w Świnoujściu to zarabiająca inwestycja lub lokata
kapitału dla osób szukających spokoju i niezależności.
Wielu turystów, którzy odwiedzają miasto, podkreśla, że
Świnoujście jest atrakcyjne nie tylko ze względu na piękną
plażę, czy najcieplejszą wodę w morzu, ale również dlatego że
oferuje dużo atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i nie sposób się
tutaj nudzić.

Umów się na prezentację.
Z przyjemnością udzielę wszelkich informacji na temat oferty a
dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomogę
w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania zakupu.

Robert Dorosz 
Dyrektor Biura 
Doradca ds. Nieruchomości Nadmorskich 
Hotele, Pensjonaty, Apartamenty, Domy, Działki ?
Zawsze serdecznie zapraszam
tel:  502 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Zaufaj ludziom z Pasją do nadmorskich Nieruchomości.
Freedom oddział Świnoujście.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)