Domy na sprzedaż Świnoujście

Opis oferty

Dom z potencjałem i funkcją usługową w Świnoujściu – idealny
dla rodziny lub inwestora
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o powierzchni całkowitej ok.
238 m², wybudowana w 2012 roku, położona w spokojnej części
Świnoujście – w pobliżu tunelu pod Świną i zaledwie kilka minut
jazdy od plaży.

Budynek łączy funkcję mieszkalną i usługową, co czyni go
wyjątkowo uniwersalną propozycją – idealną zarówno do
zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Układ i możliwości Dom składa się z dwóch niezależnych
mieszkań z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości
aranżacyjne:
dom wielopokoleniowy,inwestycja pod wynajem (np. dwa niezależne
lokale),połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością
gospodarczą.
Dodatkowo parter budynku może pełnić funkcję usługową, co
umożliwia prowadzenie działalności (np. biuro, gabinet, usługi
lokalne) bezpośrednio w miejscu zamieszkania.

Najważniejsze atutygaraż w bryle budynku na 2 auta + pomieszczenia
gospodarcze,dwa tarasy oraz przestronne balkony,elastyczne ogrzewanie:
sieć miejska, piec gazowy dwuobiegowy lub piec konwencjonalny,dobry
stan techniczny – nieruchomość gotowa do zamieszkania,funkcja
usługowa zwiększająca potencjał inwestycyjny.
Dlaczego warto?atrakcyjna lokalizacja w nadmorskim
mieście,możliwość uzyskania dodatkowego dochodu (wynajem /
działalność),elastyczny układ dopasowany do różnych
potrzeb,idealne połączenie domu i miejsca pracy,duża przestrzeń i
funkcjonalność.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni i
realnego potencjału inwestycyjnego w jednym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – ten dom
zdecydowanie warto zobaczyć na żywo!

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony
na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą.
Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości.
W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację
tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu
art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego."

_____DE
Haus mit Potenzial und Gewerbefunktion in Świnoujście – ideal für
Familie oder Investition
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie mit einer Gesamtfläche
von ca. 238 m², Baujahr 2012, gelegen in einer ruhigen Gegend von
Świnoujście – in der Nähe des Tunnels unter der Świna und nur
wenige Minuten vom Strand entfernt.
Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbefunktion, was es zu einer
besonders vielseitigen Immobilie macht.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus besteht aus zwei
unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen:
Mehrgenerationenhaus,Kapitalanlage zur Vermietung,Kombination aus
Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss kann zusätzlich gewerblich
genutzt werden, ideal z. B. für Büro, Praxis oder Dienstleistungen.

VorteileGarage im Gebäude für 2 Autos + Abstellräume,zwei Terrassen
und große Balkone,flexible Heizsysteme: Fernwärme, Gasheizung oder
Festbrennstoffkessel,guter technischer Zustand,zusätzliche
Gewerbemöglichkeit mit großem Potenzial.
Warum lohnt es sich?attraktive Lage in einer Küstenstadt,flexible
Nutzungsmöglichkeiten,Möglichkeit zur zusätzlichen
Einnahmequelle,perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten,viel Platz
und Komfort. Ein ideales Angebot für Käufer, die Raum, Flexibilität
und Investitionspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung – diese Immobilie
hat wirklich viel zu bieten!

"Die in diesem Angebot enthaltene Objektbeschreibung wurde auf
Grundlage der vom Verkäufer übermittelten Informationen erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass diese Angaben Fehler oder Unstimmigkeiten
enthalten können. Bei Interesse an diesem Angebot empfehlen wir eine
persönliche Überprüfung der Informationen. Dieses Angebot stellt
kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches
dar."