Domy na sprzedaż Świnoujście

Opis oferty

 Cztery w pełni niezależne mieszkania w jednym budynku to
rozwiązanie, które sprawdza się zarówno jako baza pod wynajem, jak
i dom dla rodziny wielopokoleniowej.

Budynek o całkowitej powierzchni 435 m² wznosi się na działce 200
m² w spokojnej części Świnoujścia, na Osiedlu Posejdon.
 Usytuowanie nieruchomości gwarantuje ciszę i kameralność, a
jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów
kurortu.
 Odległość do plaży to zaledwie 800 metrów – wystarczy kilka
minut spaceru, by znaleźć się na szerokim, piaszczystym brzegu
Bałtyku.
W odległości 750 metrów znajduje się przejście graniczne
Świnoujście–Ahlbeck, co pozwala na swobodne korzystanie z atrakcji
turystycznych po stronie niemieckiej.

 Dla miłośników natury wyjątkowym atutem będzie bliskość lasu,
oddalonego o zaledwie 100 metrów – idealnego miejsca na codzienne
spacery, bieganie czy treningi na świeżym powietrzu.

Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji, z których każda
stanowi osobny apartament 2-pokojowy z kuchnią, łazienką i
przedpokojem.
Mieszkania są w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lub
wynajmu, a ekspozycja wschód–zachód zapewnia im doskonałe
doświetlenie o każdej porze dnia.

Rozkład powierzchni przedstawia się następująco:

Niska kondygnacja – 86,11 m²:
 dwa pokoje (14,68 m² i 16,80 m²), kuchnia 11,89 m², łazienka
5,47 m², garderoba 7,22 m², kotłownia 7,17 m², korytarz 3,63 m²,
wnęka 2,60 m², klatka schodowa 7 m²
Parter – 60,81 m² + taras 9,30 m² + taras 25 m²:
 pokój 25,23 m², pokój 8,96 m², kuchnia 7,34 m², łazienka 5,22
m², garderoba 7,22 m², klatka schodowa 6,84 m²
Pierwsza kondygnacja – 66,13 m² + balkon 4,90 m²:
 pokój 25,52 m², pokój 7,70 m², łazienka 4,81 m², kuchnia 10
m², hall 7,30 m², klatka schodowa 7,80 m²
Druga kondygnacja – 66,54 m² + balkon 4,90 m²:
 pokój z aneksem kuchennym 25,83 m², pokój 19 m², łazienka 4,97
m², hall 7,94 m², klatka schodowa 8,80 m²

Łączna powierzchnia użytkowa czterech apartamentów wynosi 279,59
m², co daje średnio około 70 m² na każdy z nich – to
przestrzeń, która gwarantuje wygodę, swobodę aranżacji i komfort
życia zarówno mieszkańcom, jak i gościom.

Budynek powstawał w latach 1994–2000 i jest w doskonałym stanie
technicznym.
 Wszystkie instalacje zostały wymienione w roku 2000, co zapewnia
bezpieczeństwo i bezproblemową eksploatację.
Od lat obiekt jest chętnie wybierany przez stałych, powracających
turystów, co pozwala nowemu właścicielowi przejąć bazę wiernych
klientów i zacząć działalność bez okresu rozruchu.

Ta nieruchomość to gwarancja stabilnego przychodu, elastycznych
możliwości wykorzystania i świetnej lokalizacji, która sprawdzi
się zarówno w sezonie, jak i poza nim.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i
osobistego poznania potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.

Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
tel. 885 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie
zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja
sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Sind Sie auf der Suche nach einer Geschäftsidee, die Ihnen ein hohes
Einkommen beschert?
Sie möchten, dass Ihre ganze Familie bei Ihnen ist und gleichzeitig
jedes Kind eine eigene Wohnung hat. Großartig, denn die präsentierte
Immobilie kann Ihnen dieses Glück und viele weitere Möglichkeiten
bieten!
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 435 m2 befindet sich auf einem
rechteckigen Grundstück von 200 m2 in der Wohnsiedlung Posejdon, in
einer touristischen sehr guten Lage.
Eine ruhige und angenehme Gegend abseits des Trubels der Promenade und
doch nah genug, um jeden Tag den Charme des Badeortes zu genießen.
Der herrliche Strand in Swinemünde liegt 800 m von der Unterkunft
entfernt.
Der Grenzübergang zu unserem deutschen Nachbarn Świnoujście -
Ahlbeck ist 750 m entfernt, was uns die Möglichkeit gibt, auch
Resorts auf der anderen Seite der Grenze zu nutzen.
Die Nähe zum Wald (100 m) ermöglicht uns morgendliche Spaziergänge
mit dem Hund und Gesundheitstraining.
Diese Immobilie besteht aus 4 Etagen, jede davon verfügt über eine
separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Fensterausrichtung
nach Westen und Osten.
Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und
Bad, komplett ausgestattet und bereit, unsere sehr netten Gäste
willkommen zu heißen, die jedes Jahr wiederkommen.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen
Garten, je nachdem, auf welcher Etage sich die Wohnung befindet.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand, erbaut 1994-2000. Neue
Installationen im Jahr 2000 installiert

Bereichsübersicht:
1) Untergeschoss INSGESAMT 86,11 m2
-Zimmer 14,68 m2
-Zimmer 16,80 m2
- Küche 11,89 m2
-Badezimmer 5,47 m2
- Kleiderschrank 7,22 m2
-Heizraum 7,17 m2
- Flur 3,63 m2
- Nische 2,60 m2
- Treppe 7m2

2) Erdgeschoss GESAMT 60,81 m2 + Terrasse 9,30 m2 + Terrasse 25 m2
-Zimmer 25,23 m2
-Zimmer 8,96 m2
- Küche 7,34 m2
-Badezimmer 5,22 m2
-Umkleidekabine 7.22
- Treppe 6,84 m2

3) 1. Etage GESAMT 66,13 m2 + Balkon 4,90 m2
-Zimmer 25,52 m2
-Zimmer 7,70 m2
-Badezimmer 4,81 m2
-Küche 10m2
- Halle 7,30 m2
- Treppe 7,80 m2

4) 2. Etage GESAMT 66,54 + Balkon 4,90 m2
-Zimmer mit Kochnische 25,83 m2
-Zimmer 19 m2
-Badezimmer 4,97 m2
- Halle 7,94 m2
- Treppe 8,80 m2
Die technische Dokumentation kann im Büro von Freedom Nieruchomości
eingesehen werden.

Ich lade Sie herzlich zu einer Kontaktaufnahme und einer persönlichen
Vorstellung der Immobilie mit den sehr netten Eigentümern ein.

Karolina Wilczyńska
Immobilienmakler
Tel. 885 - pokaż numer telefonu -
E-Mail: @

Are you looking for a business idea that will bring you high income?
You would like your entire family to be with you and at the same time
each child will have a separate apartment. Great, because the
presented property can give you this happiness and many other
possibilities! The house with a total area of 435 m2 is located on a
rectangular plot of 200 m2 in the Posejdon Housing Estate, in a very
good location in terms of tourism. A quiet and pleasant area away from
the hustle and bustle of the promenade, yet close enough to enjoy the
charms of the seaside resort every day. The amazing beach in
Świnoujście is 800 m away from the property. The border crossing
with our German neighbors Świnoujście - Ahlbeck is 750 m away, which
gives us the opportunity to also use resorts on the other side of the
border. The proximity of the forest (100 m) will allow us to go for
morning walks with the dog and health training. This property consists
of 4 floors, each of them has a separate 2-room apartment with a
kitchen, bathroom and hall. Window exposure to the west and east. Each
apartment has a living room, bedrooms, kitchen and bathroom, fully
equipped and ready to welcome our very nice guests who return every
year. Each apartment has a terrace, balcony or garden, depending on
the floor on which the apartment is located. The house is in very good
condition, built in 1994-2000. New installations installed in 2000
Area summary: 1) Low ground floor TOTAL 86.11 m2 - room 14.68 m2 -
room 16.80 m2 - kitchen 11.89 m2 - bathroom 5.47 m2 - dressing room
7.22 m2 - boiler room 7.17 m2 - corridor 3.63 m2 - recess 2.60 m2 -
staircase 7 m2 2) Ground floor TOTAL 60.81 m2 + terrace 9.30 m2 +
terrace 25 m2 - room 25.23 m2 - room 8.96 m2 - kitchen 7.34 m2 -
bathroom 5.22 m2 - dressing room 7 .22 - staircase 6.84 m2 3) 1st
floor TOTAL 66.13 m2 + balcony 4.90 m2 - room 25.52 m2 - room 7.70 m2
- bathroom 4.81 m2 - kitchen 10 m2 - hall 7.30 m2 - staircase 7.80 m2
4) 2nd floor TOTAL 66.54 + balcony 4.90 m2 - room with kitchenette
25.83 m2 - room 19 m2 - bathroom 4.97 m2 - hall 7.94 m2 - staircase
8.80 m2 Technical documentation available for inspection at the
Freedom Nieruchomości office. I cordially invite you to contact me
and for a personal presentation of the property with the very nice
owners.
 Karolina Wilczyńska
 Real Estate Agent
 tel. 885 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
 If you own a property in the area, I am happy to advise you what to
do to make the sale or purchase transaction safe, quick and favorably.
Best wishes. The owner of the advertisement and its elements is
Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities. All rights
reserved. Copying, distributing and using these materials in any other
way beyond the permitted use specified in the provisions of the Act of
February 4, 1994 on copyright and related rights (Journal of Laws of
1994, No. 24, item 83, as amended) without written consent of Freedom
Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities is prohibited and
may constitute the basis for civil and criminal liability. Moreover,
these materials constitute the trade secret of Freedom Nieruchomości
Sp. z o. o. or cooperating entities within the meaning of the Act of
April 16, 1993 on combating unfair competition (Journal of Laws of
2003, No. 153, item 1503, as amended). This announcement does not
constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is of
informative nature.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."