Sprzedaż innych nieruchomości Świnoujście

Opis oferty

Na sprzedaż – kamienica z lokalem usługowym i mieszkalnym z
widokiem na wodę | Świnoujście, skrzyżowanie ul. Marynarza i
Wybrzeża Władysława IV
Oferta na wyłączność

Informacje o nieruchomości
Na sprzedaż unikalna kamienica z widokiem na kanał portowy,
położona w reprezentacyjnej
części Świnoujścia – przy skrzyżowaniu ulic Marynarza i
Wybrzeża Władysława IV.

Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali: usługowego i
mieszkalnego, zajmujących cztery kondygnacje.

Lokal usługowy – parter + I piętro

Parter: 82,43 m²
I piętro: 91,90 m²
Łączna powierzchnia: 174,33 m²

Lokal z dużymi witrynami od strony ulicy i wysokimi sufitami, idealny
pod działalność handlową, biurową, gastronomiczną lub
usługową. Doskonała ekspozycja i ruchliwa lokalizacja gwarantują
widoczność i potencjał przychodowy.

Lokal mieszkalny – II piętro + poddasze

II piętro: 95,61 m²
Poddasze: 79,42 m²
Łączna powierzchnia: 175,03 m²

Przestronne, jasne mieszkanie z pięknym widokiem na wodę i panoramę
nabrzeża. Układ pomieszczeń umożliwia komfortowe zamieszkanie lub
adaptację pod apartamenty wakacyjne / wynajem krótkoterminowy.

Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy lub wyłącznie jednego
z lokali – mieszkalnego lub usługowego.

Stan wykończenia
Budynek w dobrym stanie technicznym, utrzymany i użytkowany.

Lokalizacja

Kamienica zlokalizowana jest w sercu Świnoujścia, przy
reprezentacyjnym skrzyżowaniu ul. Marynarza i Wybrzeża Władysława
IV, tuż przy nabrzeżu.
To wyjątkowe miejsce łączy bliskość wody i portu z pełnym
dostępem do infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
marina i nabrzeże spacerowe,
punkty handlowe, restauracje i kawiarnie,
przystanki komunikacji miejskiej,
główne arterie prowadzące do centrum i przepraw promowych.

Atuty nieruchomości
- widok na wodę i port Świnoujście,
- oferta na wyłączność – dostępna tylko w tym ogłoszeniu,
- dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami,
- możliwość zakupu całego budynku lub jednego z lokali,
- duże witryny i doskonała ekspozycja lokalu usługowego,
- przestronne, jasne wnętrza o elastycznym układzie,
- atrakcyjna lokalizacja – blisko morza, centrum i nabrzeża,
- pełne uzbrojenie w media miejskie.

Możliwości inwestycyjne Nieruchomość o szerokim spektrum
zastosowań:
- inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
- możliwość prowadzenia działalności usługowej lub
gastronomicznej,
- idealna propozycja dla inwestora łączącego funkcje mieszkalne i
komercyjne,
- szansa na podział i sprzedaż lokali osobno,
- potencjał wzrostu wartości w rejonie rozwijającej się strefy
nadmorskiej.

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony
na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą.
Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości.
W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację
tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu
art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego."

__ DE
Zu verkaufen – Stadthaus mit Gewerbe- und Wohneinheit mit
Wasserblick | Świnoujście, Kreuzung ul. Marynarza und Wybrzeże
Władysława IV
Exklusives Angebot

Informationen zur Immobilie Zum Verkauf steht ein einzigartiges
Stadthaus mit Blick auf den Hafenkanal, gelegen in einer
repräsentativen Lage von Świnoujście – an der Kreuzung der
Straßen Marynarza und Wybrzeże Władysława IV.
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: einer
Gewerbefläche und einer Wohneinheit, die sich über vier Etagen
erstrecken.

Gewerbeeinheit – Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Erdgeschoss: 82,43
m²
1. Obergeschoss: 91,90 m²
Gesamtfläche: 174,33 m²
Die Gewerbefläche verfügt über große Schaufenster zur Straße und
hohe Decken – ideal für Handels-, Büro-, Gastronomie- oder
Dienstleistungszwecke.
Die hervorragende Sichtlage und die belebte Umgebung garantieren hohe
Sichtbarkeit und Ertragspotenzial.

Wohneinheit – 2. Obergeschoss + Dachgeschoss 2. Obergeschoss: 95,61
m²
Dachgeschoss: 79,42 m²
Gesamtfläche: 175,03 m²
Eine geräumige, helle Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Wasser
und die Hafenkulisse.
Der Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen oder die Umgestaltung in
Ferienapartments bzw. Kurzzeitvermietung.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Stadthaus oder nur eine der
Einheiten – die Wohn- oder die Gewerbefläche – zu erwerben.

Ausstattungszustand Das Gebäude befindet sich in gutem technischem
Zustand, gepflegt und in Nutzung.

Lage Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Świnoujście, an der
repräsentativen Kreuzung von ul. Marynarza und Wybrzeże Władysława
IV, direkt am Kai.
Ein einzigartiger Standort, der die Nähe zum Wasser und Hafen mit
voller städtischer Infrastruktur verbindet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Marina und Uferpromenade,
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs,
Hauptverkehrsstraßen ins Zentrum und zu den Fährverbindungen.
Vorteile der ImmobilieBlick auf das Wasser und den Hafen von
Świnoujście,
exklusives Angebot – nur in dieser Anzeige erhältlich,
zwei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen,
Möglichkeit zum Erwerb des gesamten Gebäudes oder einzelner
Einheiten,
große Schaufenster und hervorragende Sichtlage der Gewerbefläche,
helle, großzügige Räume mit flexiblem Grundriss,
attraktive Lage – nahe Meer, Zentrum und Hafen,
vollständig an das städtische Versorgungsnetz angeschlossen.
Investitionsmöglichkeiten Eine Immobilie mit vielseitigem
Nutzungspotenzial:
Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietung,
Möglichkeit zur Führung eines Dienstleistungs- oder
Gastronomiebetriebs,
ideale Option für Investoren, die Wohn- und Gewerbefunktion
kombinieren möchten,
Möglichkeit zur Aufteilung und separaten Veräußerung der Einheiten,
Wertsteigerungspotenzial in der sich entwickelnden Küstenzone.

Die in diesem Exposé enthaltene Objektbeschreibung wurde auf
Grundlage der vom Verkäufer übermittelten Informationen erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass diese Angaben Fehler oder Ungenauigkeiten
enthalten können. Bei Interesse empfehlen wir eine persönliche
Überprüfung der Informationen. Dieses Angebot stellt kein
rechtsverbindliches Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen
Zivilgesetzbuches dar.