Lokale na sprzedaż Świnoujście

Opis oferty

Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 174,33
m², położony w doskonałej lokalizacji w samym centrum
Świnoujścia,
przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Marynarzy i Wybrzeża Władysława
IV.

Powierzchnia i układ Lokal zajmuje parter i pierwsze piętro budynku.
Parter: 82,43 m² – otwarta sala sprzedaży, zaplecze socjalne,
pomieszczenie gospodarcze, toaleta.
I piętro: 91,90 m² – biura, zaplecze sanitarne, pomieszczenia
magazynowe.
Łączna powierzchnia: 174,33 m².

Stan techniczny
Lokal w bardzo dobrym stanie, aktualnie wynajęty na podstawie umowy
na kolejne lata
niezależne wejście z poziomu ulicy,
duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję, możliwość
adaptacji pod różne typy działalności (handel, biuro, gastronomia,
usługi).
Lokalizacja
Ścisłe centrum Świnoujścia, w rejonie o dużym natężeniu ruchu
pieszych i samochodów. W sąsiedztwie nabrzeża, portu i licznych
punktów handlowych.
Lokal doskonale widoczny z ulicy – idealny dla biznesu wymagającego
ekspozycji i prestiżu.

Atuty inwestycji umowa najmu gwarantująca natychmiastowy zwrot z
inwestycji,
wysoki potencjał lokalizacji,
reprezentacyjne położenie przy głównej ulicy miasta,
możliwość zakupu wraz z częścią mieszkalną (pełna kamienica).

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony
na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą.
Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości.
W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację
tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu
art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego."

__DE

Zu verkaufen: Gewerbe- und Büroraum mit einer Gesamtfläche von
174,33 m², gelegen in ausgezeichneter Lage im Herzen von
Świnoujście,
an der stark frequentierten Kreuzung der Straßen Marynarzy und
Wybrzeże Władysława IV.
Fläche und Raumaufteilung Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das
erste Obergeschoss des Gebäudes.
Erdgeschoss: 82,43 m² – offener Verkaufsraum, Sozialraum,
Abstellraum, Toilette.
1. Obergeschoss: 91,90 m² – Büroräume, Sanitärbereich,
Lagerräume.
Gesamtfläche: 174,33 m².
Technischer Zustand Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und
ist derzeit langfristig vermietet,
was eine stabile Einnahmequelle sichert.
separater Eingang direkt von der Straße,
große Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit,
vielseitig nutzbar – ideal für Handel, Büro, Gastronomie oder
Dienstleistungen.
Lage Zentralste Lage von Świnoujście, in einem Bereich mit hohem
Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.
In unmittelbarer Nähe des Hafens, der Uferpromenade und zahlreicher
Geschäfte und Dienstleistungspunkte.
Das Objekt ist sehr gut von der Straße aus sichtbar – ideal für
Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld
legen.
Investitionsvorteile bestehender Mietvertrag – sofortige Rendite,
hervorragendes Standortpotenzial,
repräsentative Lage an der Hauptstraße der Stadt,
Möglichkeit zum Kauf zusammen mit der Wohneinheit (gesamtes
Stadthaus).
Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltene Objektbeschreibung wurde auf
Grundlage der vom Verkäufer übermittelten Informationen erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass diese Angaben Fehler oder Ungenauigkeiten
enthalten können. Bei Interesse an dem Angebot empfehlen wir eine
persönliche Überprüfung der Informationen. Dieses Angebot stellt
kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches
dar.