Mieszkania na sprzedaż Świnoujście

Opis oferty

Mieszkanie położone jest na czwartym piętrze w zadbanym,
ośmiopiętrowym budynku z windą, który przeszedł
termomodernizację.
Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem użytkowania,
estetyką budynku oraz korzystniejszymi kosztami utrzymania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co
gwarantuje wygodę i bezobsługowe użytkowanie.
Na powierzchnię 62,5 m² składają się trzy ustawne i funkcjonalne
pokoje o powierzchniach 11,5 m², 14,5 m² oraz 15 m².

Pomieszczenia są jasne i przestronne, dając wiele możliwości
aranżacyjnych – od przytulnych sypialni, przez pokój dziecięcy
lub gabinet, aż po komfortowy salon.
Do dyspozycji pozostaje również kuchnia o powierzchni 4,8 m²,
łazienka o powierzchni 3 m² oraz bardzo przestronny, aż 14-metrowy
przedpokój, który zapewnia wygodną komunikację i dodatkowe miejsce
do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która stanowi
praktyczną przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych, rowerów
czy sprzętu sportowego.

Dodatkowym atutem jest klasyczny balkon o powierzchni około 2 m² –
idealny na chwilę relaksu, poranną kawę czy odpoczynek po dniu
pracy.

Mieszkanie wyróżnia się ekspozycją okien – południe oraz
zachód – dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez
cały dzień, a naturalne światło nadaje im przyjemny, ciepły
charakter.

Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest
praktycznie gotowy do zamieszkania.

W 2023 roku została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja
wodno-kanalizacyjna, co znacząco podnosi standard i bezpieczeństwo
użytkowania.

Niewątpliwym atutem jest także lokalizacja.
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w
pobliżu szkół, przedszkoli, sklepów oraz miejsc aktywności
fizycznej, takich jak siłownia.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest również ogólnodostępny
parking dla mieszkańców.

Codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie, a jednocześnie
w kilka chwil można znaleźć się nad morzem. Do plaży jest
zaledwie około 1,5 km w linii prostej, co pozwala cieszyć się
nadmorskim klimatem o każdej porze roku.

To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą
lokalizację – tworząc miejsce, w którym naprawdę dobrze się
mieszka.

Zapraszam serdecznie na prezentację, aby osobiście przekonać się o
wszystkich atutach tej nieruchomości.

Wyłączna przedstawicielka oferty

Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
tel. 885 - pokaż numer telefonu -
@

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie
zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja
sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Im Herzen des Ostseebades Świnoujście erwartet Sie eine helle,
großzügige und äußerst funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche
von 62,5 m². Dieses Angebot eignet sich sowohl ideal für Familien
und Menschen, die vom Leben am Meer träumen, als auch für
Investoren, die das Potenzial einer der attraktivsten Lagen an der
polnischen Ostseeküste erkennen.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten
achtstöckigen Gebäudes mit Aufzug, das bereits thermisch saniert
wurde. Dadurch profitieren die Bewohner von einem hohen Wohnkomfort,
einer ansprechenden Gebäudeoptik sowie niedrigeren Betriebskosten.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über das
städtische Fernwärmenetz, was eine komfortable und wartungsfreie
Nutzung garantiert.
Die Wohnfläche von 62,5 m² umfasst drei gut geschnittene Zimmer mit
Größen von 11,5 m², 14,5 m² und 15 m². Die Räume sind hell und
großzügig und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von
gemütlichen Schlafzimmern über ein Kinderzimmer oder Homeoffice bis
hin zu einem komfortablen Wohnzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch
eine funktionale Küche mit 4,8 m², ein Badezimmer mit 3 m² sowie
einen sehr geräumigen Flur mit etwa 14 m², der eine bequeme
Verbindung zwischen den Räumen bietet und zusätzlichen Stauraum
schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der sich ideal zur
Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Fahrrädern oder
Sportequipment eignet. Ein weiterer Vorteil ist der klassische Balkon
mit etwa 2 m² Fläche – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen
oder einen entspannten Moment nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist die dreiseitige Ausrichtung der Fenster
nach Osten, Süden und Westen. Dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag
über hervorragend mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt
eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in
einem sehr guten technischen Zustand und ist praktisch sofort
bezugsfertig. Im Jahr 2023 wurden sowohl die elektrische Anlage als
auch die Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, was den
Wohnkomfort und die Sicherheit deutlich erhöht.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage. Die Wohnung befindet sich
in einem gut angebundenen Stadtteil mit Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangeboten wie
Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Direkt am Gebäude stehen zudem
allgemein zugängliche Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.
Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen, während das
Meer nur etwa 1,5 km Luftlinie entfernt ist – ideal, um das
besondere Ostseeklima zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine
hervorragende Lage und schafft damit einen Ort, an dem man sich
wirklich wohlfühlen kann.
Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich
persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."