Działki i grunty na sprzedaż Świnoujście

Opis oferty

Działka Komercyjna 1,9 ha w Świnoujściu – Warszów,

Zdjęcia w ofercie poglądowe. 

Oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,9 ha,
położoną w przemysłowej części Świnoujścia.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem PS, przeznaczony pod magazyny, produkcję i
składowanie.
Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich mediów i infrastruktury a
sąsiedztwo rozwijających się obiektów przemysłowych podkreśla
potencjał nieruchomości.

Opis nieruchomości:
- Powierzchnia: 1,9 ha z możliwością podziału na działki o
minimalnej wielkości 1500 m².  
- Przeznaczenie: tereny produkcyjno-składowe, idealne pod place
składowe, magazyny czy produkcję.  
- Lokalizacja: w przemysłowej części Świnoujścia, Warszów.
- Media: kanalizacja, gaz, woda i prąd dostępne przy działce.  
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej.  

Parametry zabudowy:
- Maksymalny wskaźnik zabudowy: 40%, co pozwala na zabudowę około
7600 m² powierzchni użytkowej.  
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 50%. 
- Na działce można wybudować budynek o powierzchni zabudowy (na
gruncie) 7 600 m², a powierzchnia użytkowa wszystkich pięter razem
wziętych wyniesie max 9 500 m².
- Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nie więcej jak 12 m
nad poziomem terenu.  
- Minimalny wskaźnik powierzchni zielonych nie utwardzonych 30%. 

Atuty lokalizacji:
- Sąsiedztwo dużych inwestycji, w tym budowy terminalu
instalacyjnego Orlenu dla morskich farm wiatrowych, który znacząco
wpłynie na rozwój regionu.  
- Bliskość portu, rozwinięta infrastruktura przemysłowa i
logistyczna.  
- Czas dojazdu do drogi ekspresowej S3 około 2 min. 
- Czas dojazdu do tunelu pod Świną około 2 min. 
- Czas dojazdu do dworca PKP Świnoujście 5 min. 
- Czas dojazdu do centrum Świnoujścia 12 min. 
- Czas dojazdu nad morze 14 min.  

Idealna dla:
Firm poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu pod działalność
produkcyjną, składową lub inwestycję przemysłową.  

Podsumowanie:  
Atrakcyjna lokalizacja, pełne uzbrojenie i elastyczność podziału
terenu.   Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu!
Skorzystaj z okazji i zapewnij sobie strategiczne zaplecze dla swojej
działalności.
Skontaktuj się z dyrektorem naszego biura, On zawsze z
przyjemnością podpowie jak atrakcyjnie przeprowadzić transakcję
zakupu nieruchomości. 

Cena: 
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 400 000 zł. do negocjacji.

Zapraszam serdecznie. 
Przedstawiciel Sprzedającego
Dyrektor Biura
Robert Dorosz
Tel. 885 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."