Sprzedaż innych nieruchomości Świnoujście

Opis oferty

Oferujemy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu dochodowej kamienicy
o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w samym sercu
Świnoujścia – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się
miejscowości nad Bałtykiem.

Dlaczego warto?
Możliwość adaptacji na 7 apartamentów.
Dzięki przestronnemu układowi kondygnacji nieruchomość można
przekształcić ją na 7 niezależnych mieszkań – idealnych na
wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy.
Zyskasz zróżnicowane źródło dochodu w jednym z najbardziej
pożądanych lokalizacji w Polsce.

Widok na Port i malowniczy Kanał Piastowski.
Wyjątkowy widok na wodę to jeden z kluczowych atutów tej
nieruchomości.
Apartamenty z panoramą portu staną się magnesem dla turystów oraz
mieszkańców, gwarantując wysokie obłożenie i atrakcyjne stawki
wynajmu.

Stały dochód już od pierwszego dnia.
Parter oraz pierwsze piętro zajmuje lokal użytkowy o powierzchni 178
m², aktualnie wynajęty na podstawie stałej umowy.
Stabilny dochód pasywny to dodatkowe bezpieczeństwo finansowe dla
przyszłego właściciela.

Prestiżowa lokalizacja.
Kamienica położona jest w centrum Świnoujścia w pobliżu
nowoczesnego tunelu pod Świną, który znacząco poprawił
komunikację z resztą kraju.
Bliskość plaży, portu i lokalnych atrakcji czyni tę nieruchomość
wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów oraz deweloperów.

Doskonała infrastruktura.
Restauracje, kawiarnie i sklepy w najbliższej okolicy.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii
miasta.

Opis nieruchomości:
Parter i pierwsze piętro: Lokal użytkowy (178 m²), wynajęty na
działalność komercyjną.
Drugie piętro: Część mieszkalna o powierzchni 89 m² –
przestronny salon z balkonem, otwarta kuchnia, toaleta.
Trzecie piętro: 79 m² – dwie sypialnie, garderoba, pokój
kąpielowy.
Zaadoptowane poddasze: Przestrzeń o funkcji rekreacyjnej (siłownia),
z wyjściem na taras o powierzchni 60 m².

Korzyści inwestycyjne:
Elastyczność użytkowania: Możliwość adaptacji na apartamenty
inwestycyjne, luksusowe mieszkania lub kontynuacja działalności
komercyjnej.

Stały dochód: Wynajęty lokal użytkowy zapewnia stabilność
finansową od momentu zakupu.

Wysoki zwrot z inwestycji: Świnoujście to dynamicznie rozwijający
się rynek nieruchomości, przyciągający inwestorów oraz turystów
z Polski i zagranicy.

Ta nieruchomość to więcej niż budynek – to szansa na realizację
ambitnego projektu inwestycyjnego w prestiżowej lokalizacji.

Możliwość stworzenia apartamentów z widokiem na port, stabilny
dochód z najmu lokalu użytkowego oraz unikalne walory lokalizacji
sprawiają, że to oferta dedykowana dla deweloperów i inwestorów.

Nie zwlekaj – działaj, zadzwoń i umów się na prezentację i
złóż swoją propozycję ceny. 

Zapraszam na prezentację oraz do rozmów o szczegółach inwestycji.

Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
tel. +48 885 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie
zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja
sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein rentables
Mietshaus mit großem Investitionspotenzial zu erwerben, das sich im
Herzen von Świnoujście befindet – einer der sich am dynamischsten
entwickelnden Städte an der Ostsee.

Warum?

Möglichkeit der Anpassung in 7 Wohnungen.
Dank der großzügigen Grundrisse kann das Objekt in 7 unabhängige
Wohnungen umgewandelt werden – ideal für die Kurz- und
Langzeitmiete.
Sie erhalten eine vielfältige Einnahmequelle an einem der
begehrtesten Standorte in Polen.

Blick auf den Hafen und den malerischen Piastenkanal
Ein einzigartiger Blick auf das Wasser ist einer der wichtigsten
Vorteile dieser Immobilie. Wohnungen mit Hafenpanorama werden zu einem
Magneten für Touristen und Einheimische, der eine hohe Auslastung und
attraktive Mietpreise garantiert.

Einkommen vom ersten Tag an.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich
Geschäftsräume mit einer Fläche von 178 m², die derzeit im Rahmen
eines Vertrags vermietet sind. 
Ein stabiles passives Einkommen bedeutet zusätzliche finanzielle
Sicherheit für den zukünftigen Eigentümer.

Repräsentative Lage
Das Mietshaus befindet sich im Zentrum von Świnoujście, nur wenige
Schritte vom modernen Tunnel unter dem Fluss Świna entfernt, der die
Kommunikation mit dem Rest des Landes erheblich verbessert hat.
Die Nähe zum Strand, Hafen und lokalen Sehenswürdigkeiten macht
diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und Entwickler.

Ausgezeichnete Infrastruktur.
Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Einfacher
Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern
der Stadt.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss und erster Stock: Geschäftsräume (178 m²), die für
gewerbliche Aktivitäten vermietet werden.
Zweiter Stock: Wohnfläche von 89 m² – geräumiges Wohnzimmer mit
Balkon, offene Küche, WC.
Dritter Stock: 79 m² – zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
Badezimmer.
Angepasstes Dachgeschoss: Ein Raum mit Erholungsfunktion (Fitnessraum)
mit Zugang zu einer Terrasse von 60 m².

Vorteile für die Investition:

Flexibilität der Nutzung: Anpassbar an Anlagewohnungen,
Luxuswohnungen oder die Fortsetzung der Geschäftstätigkeit.

Festverzinsliche Wertpapiere: Eine gemietete Geschäftseinheit sorgt
ab dem Zeitpunkt des Kaufs für finanzielle Stabilität.

Hohe Kapitalrendite: Świnoujście ist ein sich dynamisch
entwickelnder Immobilienmarkt, der Investoren und Touristen aus dem
In- und Ausland anzieht.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie bietet die
Möglichkeit, ehrgeizige Investitionsprojekte in repräsentativer Lage
umzusetzen.

Die Möglichkeit, Wohnungen mit Blick auf den Hafen zu schaffen,
stabile Einnahmen aus der Vermietung von Gewerbeflächen und die
einzigartigen Qualitäten des Standorts machen dieses Angebot zu einem
Angebot, das Entwickler und Investoren nicht ablehnen können.

Warten Sie nicht – dieses Angebot lässt nicht lange auf sich
warten!

Ich lade Sie zur Präsentation ein und um über die Details der
Investition zu sprechen.

Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Immobilienmakler
Tel. +48 885 - pokaż numer telefonu -
E-Mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)